Bir gayrimenkul avukatının Google Ads kullanması, çoğu sektöre kıyasla daha dikkatli ilerlenmesi gereken bir konudur. Çünkü avukatlık mesleğinde reklam ve tanıtım, Avukatlık Kanunu ile Türkiye Barolar Birliği düzenlemelerine tabidir ve bu düzenlemeler çevrim içi mecraları da ilgilendirir. Bu sayfada, konuyu neden hukuki çerçeveden başlatmak gerektiğini, avukatların hangi dijital kanallardan faydalanabildiğini ve DijiWOW'un bu alanda neden önce değerlendirme yaptığını anlatıyoruz.
Önce çerçeve: avukat ve reklam
Araştırdığımız kaynaklara göre Türkiye'de avukatlık reklam yasağı, iş elde etme amacı taşıyan tanıtım faaliyetlerini kapsıyor ve bu kapsamda sponsorlu içerik ile anahtar kelimeyle hedefleme gibi uygulamalar tartışma konusu. Ayrıca yönetmelikte yapılan değişikliklerle ihlallerde süreç sertleşmiş durumda. Google'ın avukatlıkla ilgili reklamları kabul edip etmediğine dair bilgiler de kaynaktan kaynağa değişiyor ve resmi bir politika metniyle doğrulamadık. Bu yüzden bu sayfada net bir "yapılabilir" ya da "yapılamaz" hükmü vermiyoruz; ajans olarak hukuki görüş de sunmuyoruz.
Pratik sonuç şu: Gayrimenkul avukatı olarak Google Ads kampanyası düşünüyorsanız, ilk adım hesap açmak değil, bağlı olduğunuz baronun güncel görüşünü almaktır. Bu görüş olumsuzsa kampanya kurmak yerine aşağıdaki alternatif kanallara yönelmek hem daha güvenli hem de uzun vadede daha sürdürülebilir olabilir.
Reklam dışında görünür olmanın yolları
Gayrimenkul hukukunda insanlar ihtiyaç doğduğunda arama yapar. Bu arama niyetine reklamla değil, doğru kurulmuş bir site ve bilgilendirici içerikle cevap vermek mümkündür:
- Sitenin kendisi: Her uyuşmazlık türü (tapu davaları, kira ve tahliye, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti) için ayrı ve özgün çalışma alanı sayfaları.
- Bilgilendirici makaleler: Dava öncesi hazırlık, gerekli belgeler ve sürecin mantığı gibi okuyucunun gerçekten sorduğu sorulara cevap veren yazılar.
- Google İşletme Profili: Büronuzun adres, çalışma saati ve iletişim bilgilerinin doğru görünmesi. Hangi alanlarda ne kadar ayrıntı verileceği yine meslek kurallarına göre belirlenmelidir.
- Arama motoru optimizasyonu (SEO): Reklam bütçesi gerektirmeden uzun vadede görünürlük sağlayan, ölçülebilir bir çalışma.
Kampanyaya izin çıkarsa neler önemli olur?
Baronuzdan ve platformun güncel politikalarından onay aldığınızı varsayarsak bile bir Google Ads hesabının yönetimi, gayrimenkul gibi niyeti net bir alanda dikkat gerektirir. Bu aşamada ele aldığımız başlıklar:
Anahtar kelime niyeti
"Tapu iptal davası nedir" yazan kişi bilgi arıyor, "gayrimenkul avukatı" yazan kişi hizmet arıyor olabilir. Bilgi arayan kişiyi reklamla yönlendirmek bütçeyi boşa harcar. Anahtar kelimeleri niyete göre ayırmak ve gereksiz aramaları dışlamak bunun için gerekir.
Reklam metninin dili
Avukatlık kuralları açısından övgü, kıyaslama ve sonuç vaadi içermeyen, sade ve bilgilendirici bir dil gerekir. Bu aynı zamanda gayrimenkul uyuşmazlığıyla gelen endişeli okuyucuya daha uygundur.
Açılış sayfası
Reklama tıklayan kişi ana sayfaya değil, sorduğu konuyu anlatan sayfaya inmelidir. Telefon, form ve aydınlatma metni bu sayfada hazır bulunmalıdır.
Ölçüm
Aramalar, form gönderimleri ve WhatsApp tıklamaları takip edilmeden bütçeyi yönetmek mümkün değildir. Ölçüm kurulumu kampanyadan önce yapılmalıdır. Kişisel veri işleme kuralları (KVKK) bu noktada da geçerlidir.
Sık yapılan hatalar
- Baro görüşü almadan kampanya başlatmak.
- "Garantili sonuç" ya da başarı oranı gibi vaatler içeren reklam metinleri yazmak.
- Tüm gayrimenkul aramalarına tek bir geniş kampanyayla gitmek.
- Formu olmayan veya mobilde zor açılan bir sayfaya trafik göndermek.
- Sonuçları yalnızca tıklama sayısına bakarak değerlendirmek.
DijiWOW nasıl çalışır?
DijiWOW; dijital pazarlama, web tasarım, SEO ile Google ve Meta reklam yönetimi hizmetleri sunan bir ajanstır. Hukuk bürosu gibi kuralları sıkı sektörlerde önce uygun kanalı belirler, sonra kurulumu yaparız. Reklamın uygun olmadığı durumlarda size site ve SEO tarafını öneririz. Bütçe, kapsam ve süre; sektöre, bölgeye ve hedefe göre değişir, net bilgi için iletişime geçmeniz gerekir.
Reklam bütçesi olmadan başlamak: ilk 90 günün iş listesi
Baro görüşü belirsizse ya da olumsuzsa, bütçeyi reklam yerine sağlam bir temele harcamak mantıklıdır. Gayrimenkul hukuku büroları için örnek bir başlangıç planı şöyle olabilir:
- Mevcut sitedeki sayfaları gözden geçirmek; aynı metni taşıyan veya tek cümleyle geçilmiş çalışma alanlarını ayrı ve özgün sayfalara dönüştürmek.
- En çok sorulan beş altı soruyu belirlemek: tapu iptal davasının şartları, kira artış ve tahliye süreci, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyetinde karar alma, satın alma öncesi kontrol listesi gibi.
- Her soru için okuyucuyu bilgilendiren, sonuç vaat etmeyen bir makale yazmak ve makaleleri ilgili çalışma alanı sayfasına bağlamak.
- İletişim formunu sadeleştirmek, aydınlatma metnini eklemek, telefon ve WhatsApp bağlantısını mobilde görünür kılmak.
- Google Search Console'u bağlayıp hangi aramalarda görünüldüğünü izlemek.
Gayrimenkul aramalarında okuyucunun beklentisi
Bu alandaki bir ziyaretçi çoğunlukla elinde bir belge ya da sözleşmeyle gelir. Kira sözleşmesinin hangi maddesinin sorun yarattığını, tapuda ne yazdığını veya bir ihtarnamenin ne anlama geldiğini anlamak ister. Sitenin bu soruya net bir dille cevap vermesi ve ardından iletişim yolunu açık göstermesi, reklamdan bağımsız olarak dönüşümü artıran en önemli unsurdur. Uzun hukuki terimleri sade bir dille açıklamak, güveni de güçlendirir.
Karar vermeden önce sorulacak sorular
- Bağlı olduğum baro çevrim içi tanıtım konusunda güncel olarak ne söylüyor?
- Sitem şu an hangi aramalarda görünüyor ve hangi sayfalar hiç ziyaret almıyor?
- Bir ziyaretçi telefonla ya da formla bana kaç dokunuşta ulaşabiliyor?
- Makalelerim gerçekten okuyucunun sorusuna mı cevap veriyor, yoksa büroyu mu anlatıyor?
Sonraki adım
Gayrimenkul hukuku alanında hangi dijital kanalların size uygun olduğunu birlikte değerlendirmek isterseniz iletişim sayfamızdan bize yazabilirsiniz.